Se o imóvel fizer parte de uma associação de moradores, o vendedor geralmente é obrigado a pagar sua parte das taxas condominiais em atraso até a data de fechamento do negócio. Algumas associações também cobram uma taxa de transferência quando a propriedade muda de mãos, que geralmente é paga pelo vendedor, mas pode ser negociada dependendo das normas da associação e das condições de mercado. ônus pendentes ou quitação de empréstimo hipotecário – O vendedor deve quitar qualquer empréstimo hipotecário ou ônus sobre o imóvel antes que a propriedade possa ser transferida para o comprador.
A empresa de títulos coordenará a quitação e garantirá que o saldo seja liquidado com o valor recebido pelo vendedor. Concessões do vendedor (se negociadas) – Em alguns casos, os vendedores concordam em cobrir parte dos custos de fechamento do comprador para ajudar a finalizar o negócio. Isso é mais comum em mercados mais lentos ou quando um comprador solicita concessões como parte de sua oferta. Os vendedores devem planejar gastar de 6% a 10% do preço de venda do imóvel com custos de fechamento, sendo a maior parte destinada às comissões do corretor. O valor exato depende das taxas de impostos locais, dos termos negociados e se serviços pagos pelo vendedor, como seguro de título ou taxas de transferência, são comuns naquele estado.