A principal diferença entre um agente imobiliário e um corretor de imóveis reside em suas qualificações . Um corretor de imóveis não precisa de um diploma técnico (BTS) ou formação superior em administração, economia ou direito. Ele pode começar a atuar assim que obtiver seu primeiro contrato. No entanto, deve completar 42 horas de treinamento profissional a cada três anos, ou 14 horas anualmente, para manter seu registro no cadastro especial de agentes comerciais. Não está autorizado a atuar como agente imobiliário. Embora esteja familiarizado com a legislação que rege os contratos, não pode prestar consultoria jurídica nem receber pagamentos.
Mesmo assim, continua sendo um agente comercial reconhecido, valorizado por seu conhecimento do mercado local. Prospecta clientes e realiza avaliações de imóveis. Utiliza suas habilidades para ajudar os clientes a comprar ou vender imóveis de acordo com seus critérios específicos. Para um corretor de imóveis, um contrato preliminar ou um contrato de compra e venda só pode ser assinado em nome de um agente imobiliário licenciado. O papel de um corretor de imóveis é semelhante ao de um agente imobiliário. O cliente precisa do agente imobiliário para as formalidades legais e administrativas.
O papel de um corretor de imóveis é, principalmente, validar prontamente o acordo entre as partes. Sua licença para transações imobiliárias, emitida pela Câmara de Comércio, garante aos clientes as habilidades necessárias para elaborar a escritura de compra e venda ou o contrato de locação em conformidade com as normas legais. Ter ficha criminal limpa é um pré-requisito para a obtenção dessa licença. Em contrapartida, um corretor de imóveis busca clientes em potencial e encontra imóveis para alugar ou vender em nome do corretor . A remuneração é outra diferença fundamental entre um corretor e um corretor. Enquanto o primeiro recebe um salário fixo mais comissões, o corretor recebe uma porcentagem dos honorários da imobiliária. Ele só inicia suas atividades após obter uma procuração assinada pelo corretor.