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O orçamento é um documento fundamental para o banco, que espera que todas as obras nele incluídas sejam concluídas dentro do escopo do empréstimo concedido. O mutuário deve aderir ao plano estabelecido e não pode omitir nenhum elemento sem o consentimento do banco. Isso significa que, durante a construção, você não pode simplesmente abandonar elementos incluídos no orçamento.

A flexibilidade só é possível em termos de transferências financeiras entre as diferentes etapas da obra. Na maioria dos casos, os bancos não exigem faturas para todas as obras. Na prática, isso significa que, se uma determinada etapa da construção for concluída com um custo menor do que o estimado pelo investidor, a economia pode ser realocada para outros elementos que se mostrem mais caros.

Os bancos normalmente presumem que o projeto será concluído em até 24 meses após o desembolso do empréstimo. Se você não tiver recursos para concluir a construção, vale a pena considerar renegociar os termos do empréstimo ou buscar financiamento adicional. Você também pode consultar um consultor financeiro que pode ajudá-lo a encontrar a solução ideal para a sua situação. Se sua capacidade de crédito permitir, é muito melhor inflar os custos contraindo um empréstimo maior do que subestimá-los.