Nem todos os bancos estão na mesma situação, suas políticas financeiras variam de um signo para outro, até mesmo de uma agência para outra. Alguns têm mais fundos do que outros, por isso têm menos necessidade de pedir dinheiro emprestado aos mercados e estão dispostos a reduzir um pouco as suas margens para atrair novos clientes .
Assim, o principal conselho a dar a quem tem um projeto imobiliário e que pretenda maximizar as suas hipóteses é, antes de mais, dispor de tempo para preparar o seu dossier, ser aconselhado e acompanhado para realizar um estudo aprofundado da sua situação pessoal e profissional…
Em suma, analisar todas as variáveis que permitem definir a capacidade de endividamento mais realista possível e a própria viabilidade do projeto. Este tempo não é negociável porque embarcar na procura de um imóvel com base numa rápida simulação com o seu banco, sem ter o seu dossier reavaliado regularmente, é correr o risco de avançar. ‘às cegas e escolher um imóvel que pode ser financiado ontem, mas que já não é necessariamente assim no momento do acordo de venda.
Daí a importância de ser aconselhado e acompanhado durante todo o seu projeto por um especialista em mediação imobiliária, até à assinatura de uma oferta que corresponda às suas necessidades e às suas capacidades, incluindo actualizações regulares do seu dossier. Este é um passo essencial que, no contexto atual, permite assegurar que a capacidade de compra esteja sempre o mais próximo possível das condições oferecidas pelos bancos e suas evoluções
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