Empréstimos Jumbo. Um empréstimo Jumbo é uma hipoteca convencional não conforme, com valor superior ao limite de empréstimo da FHFA. Esses empréstimos são mais arriscados do que outros empréstimos convencionais. Para mitigar esse risco, geralmente exigem entradas maiores, pontuações de crédito mais altas e índices de DTI mais baixos. Empréstimos de portfólio. A maioria dos credores agrupa hipotecas convencionais e as vende com lucro em um processo conhecido como securitização. No entanto, alguns credores optam por manter a propriedade de seus empréstimos, conhecidos como empréstimos de portfólio.

Como não precisam atender a padrões rigorosos de securitização, os empréstimos de portfólio são comumente oferecidos a mutuários com pontuações de crédito mais baixas, índices de DTI mais altos e rendas menos confiáveis. Empréstimos subprime. Empréstimos subprime são empréstimos convencionais não conformes oferecidos a mutuários com pontuações de crédito mais baixas, normalmente abaixo de 600. Eles costumam ter taxas de juros muito mais altas do que outros empréstimos hipotecários, já que mutuários com pontuações de crédito baixas correm maior risco de inadimplência.

É importante observar que a proliferação de empréstimos subprime contribuiu para a crise imobiliária de 2008. Empréstimos com taxa ajustável. Hipotecas com taxa ajustável têm taxas de juros que variam ao longo da vida do empréstimo. Essas hipotecas geralmente apresentam um período inicial de taxa fixa seguido por um período de taxas flutuantes. Como se qualificar para um empréstimo convencional Como se qualificar para um empréstimo convencional? https://emprestimosfinanciamentos.com.br/financiamento-para-construcao-em-terreno-proprio/