Abaixo, reunimos dados de tempo de contratação de MLSs para cinco grandes mercados metropolitanos para que você possa ter uma ideia da variação. Quando há uma grande oferta de imóveis à venda e poucos compradores, as casas geralmente demoram mais para serem vendidas, pois os compradores podem ser mais criteriosos e não estão sob pressão para fazer ofertas rápidas. O oposto acontece quando o estoque está baixo e há mais compradores do que imóveis para escolher. A situação atual está em algum ponto intermediário, onde a oferta de moradias e a demanda dos compradores estão reprimidas.

Observando as médias nacionais, o estoque permanece baixo , embora esteja começando a diminuir. Ao mesmo tempo, os compradores hesitam em fazer uma compra em meio a condições econômicas incertas, e os compradores de primeira viagem têm dificuldade em comprar imóveis . Em fevereiro de 2025, o estoque de casas existentes não vendidas está estimado em 3,5 meses para ser vendido, de acordo com a NAR. Para contextualizar, um mercado saudável e equilibrado normalmente tem cerca de 6 meses de oferta.

Quando há menos de 6 meses de oferta, é um mercado vendedor ; quando há mais de 6 meses de oferta, é um mercado comprador. Verifique o site do conselho imobiliário local para obter dados sobre os níveis atuais de oferta, preços de imóveis locais e tendências de dias no mercado para lhe dar uma avaliação mais precisa da temperatura do mercado na sua área.
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